• √лавна€
  • —ћ»
  • –екламный рынок ≈катеринбурга уходит в тень. Ѕизнес блокирует аукционы ћ”√»—ќ
9 »юн€ 2018

–екламный рынок ≈катеринбурга уходит в тень. Ѕизнес блокирует аукционы ћ”√»—ќ

ѕредприниматели отказываютс€ от аренды рекламных конструкций в ≈катеринбурге у ћинистерства по управлению госимуществом —вердловской области. ѕо итогам торгов половина объектов размещени€ осталась невостребована. ѕри этом частные компании продолжают участвовать в аукционах, выторговыва€ у конкурентов выгодные площадки, но в итоге уклон€€сь от заключени€ договоров. ѕредставители рекламного рынка указывают на ошибки при оценке лотов, в св€зи с чем стартовые цены на торгах сравн€лись со стоимостью аренды на свободном рынке, и предлагают изменить подход к формированию цен. ¬прочем, это не повли€ет на саму систему торгов, в которых пока удаетс€ выигрывать неблагонадежным участникам. „иновники в правительстве области обращают внимание на сохран€ющийс€ высокий процент незаконных рекламных конструкций в ≈катеринбурге, владельцы которых оказывают значительное вли€ние на рынок. ќднако с улиц в рамках подготовки к „ћ-2018 часть этих объектов демонтируют, пишет†«ѕравда ”р‘ќ».

ѕоловина выставленных на торги рекламных конструкций в ≈катеринбурге остаютс€ невостребованными. ѕо словам замгубернатора —вердловской области —ерге€ «ыр€нова, всего в текущем году на конкурсы выставлено 648 конструкций. ѕо итогам торгов заключены договоры по аренде 303 объектов. Ѕлизкие к «аксобранию источники издани€ объ€сн€ют отказ от контрактов принципиальной позицией участников: не идти на торги из-за высокой стартовой стоимости.

Ђѕо нескольким лотам вообще не было за€вителей. –екламодатели считают, что стоимость стартовых цен была завышена, поэтому много торгов не состо€лось. ѕо их мнению, цена аналогична тем ставкам, которые они выставл€ют дл€ рекламных агентств. ѕоднимать стоимость своих услуг, видимо, также не хот€т, чтобы не потер€ть клиентов. » это их принципиальна€ позици€ – не брать рекламу за такие деньгиї, Ц отмечает собеседник издани€.

–анее в мэрии ≈катеринбурга за€вл€ли о падении доходов от рекламы по итогам первого квартала 2018 года.

 онкурсы ћ”√»—ќ еще на 53 конструкции участники выиграли, но впоследствии отказались от заключени€ контрактов. ѕричины чиновники и представители рынка св€зывают с конкурентной борьбой, где активную позицию занимают владельцы незаконных рекламных конструкций.

Ђћногие рекламные компании, чтобы не потер€ть свои места, на которых они уже размещены, торгуютс€ в ходе аукциона, побеждают конкурентов, забирают какой-то лот себе, а потом отказываютс€ от заключени€ договора. “аким образом, они сохран€ют участок за собой, но платить по указанным ценам не хот€т. ј ћ”√»—ќ сейчас придетс€ проводить всю процедуру заново Ц оценка, выставление на торги и т.д.ї, Ц по€сн€ет знакомый с ситуацией чиновник.

–уководители рекламных компаний подтверждают, что стартовые цены на последних торгах оказались сравнимы с себестоимостью аренды рекламных конструкций на рынке, что становитс€ угрозой существованию самого бизнеса операторов.

ЂЌа наш взгл€д, оценщики допустили р€д ошибок, исследу€ рынок и определ€€ среднюю стоимость рекламных конструкций.  ак правило, они берут данные с сайтов рекламных агентств, которые уже выставл€ют щиты с наценкой. ƒаже если анализируютс€ цены операторов, то информаци€ на сайте, как правило, отличаетс€ от фактической Ц при заключении договоров мы предоставл€ем существенные скидки, от 20% до 50%. ¬тора€ погрешность заключаетс€ в том, что оценщики определ€ют среднюю стоимость, исход€ из 100% загрузки площадей, в то врем€ как на реальном рынке наружной рекламы есть мес€цы просто€ Ц это €нварь, февраль и август, а в остальные загрузка также не достигает 100%. “ретий момент: стоимость земли не соотноситс€ с ценой за аренду рекламной конструкции: в центре города, где дорога€ земл€, могут быть как дорогие места дл€ размещени€ рекламы, например, центральные улицы, так и более дешевые Ц на второстепенных улицах или не очень хорошо просматриваемыеї, Ц описал ситуацию на рынке управл€ющий партнер рекламной группы ЂЅумерангї —ергей  отельников.

¬прочем, представители рекламного рынка указывают на то, что у них нет претензий к областному правительству, которое не проводит непосредственную оценку стоимости участков под рекламные конструкции. Ѕолее того, бизнесмены подчеркивают, что ранее, во врем€ контрол€ за рынком со стороны администрации города, ситуаци€ со стоимостью аренды была абсолютно непредсказуема€.

Ђ–екламщики должны были сначала заплатить за право размещени€, а потом вносить арендную плату, ставки которой утверждала городска€ дума.  ак правило, ежегодно они повышались на 5-10%, а в 2014 выросли аж на 37%, что уронило рынок на два годаї, Ц вспоминает собеседник в рекламной компании.

¬ насто€щее врем€ победитель торгов, организованных ћ”√»—ќ, получает фиксированную арендную плату на 8 лет. ќтметим, что в 2014 году полномочи€ по управлению рекламным рынком были переданы областному правительству. ѕосле этого городские власти неоднократно поднимали вопрос о возвращении полномочий, однако на данный момент это коснулось лишь разработки и утверждени€ градостроительных документов.

”частники рынка полагают, что повли€ть на востребованность конструкции на торгах может изменение системы проведени€ оценки. ѕо мнению —ерге€  отельникова, используемый сейчас подход применим дл€ оценки недвижимости и земли, но не подходит дл€ рекламного рынка.

¬прочем, на данный момент конструкции, в отношении которых не заключены договоры аренды с ћинистерством по управлению госимуществом, активно демонтируютс€ √ ” —ќ Ђ‘онд имущества —вердловской областиї Ц город готов€т к проведению „ћ-2018. ѕо данным ћ”√»—ќ, за последние полгода демонтировано 1240 рекламных конструкций Ц все они находились в границах зон движени€ клиентских групп FIFA. –аботу по ликвидации незаконных рекламных конструкций также ведет прокуратура. —огласно последнему решению  ировского суда по за€влению прокуроров, в центре города должен быть удален р€д объектов.


»сточник: ѕолина ћудрова, Ђѕравда ”р‘ќї

¬озврат к списку


“екст сообщени€*
«ащита от автоматических сообщений
«агрузить изображение